Norge Archives

Logicenters och OAC ingår stort partnerskap i Gardermoen

17 december, 2024 8:07 am Comments Off

Logicenters, Nreps logistikplattform, och Oslo Airport City (OAC) har ingått ett avtal om att etablera ett joint venture (JV) och partnerskap för att utveckla OAC:s logistikpark i Gardermoen Næringspark, norr om Oslo. Området detaljplanerades i somras och samarbetet omfattar närmare 480 000 m² mark och en byggbar yta på cirka 353 000 m².

Målet är att utveckla moderna och attraktiva logistik- och lagerbyggnader under de kommande åren. OAC och Nrep Logicenters är redan i dialog med flera potentiella hyresgäster för kommande utvecklingsprojekt.

“Gardermoen har länge varit ett mycket intressant område både för oss och för potentiella hyresgäster. Vi är mycket glada över att äntligen kunna tillkännage ett partnerskap med OAC. Vi ser fram emot ett samarbete där vi kompletterar varandra väl och kan erbjuda hyresgäster ett spännande utbud av logistik- och lagerfastigheter i Gardermoen med en hög hållbarhetsprofil”, säger Jørgen Bråten Nordby, Country Head of Logicenters Norway.

Gardermoen har etablerat sig som Norges mest attraktiva nav för logistik och distribution med omedelbar närhet till flygplatsen och huvudvägarna. Marken ligger centralt i Gardermoen Business Park och är ett av Norges största utvecklingsområden – ett mycket strategiskt val för Logicenters expansion. Logicenters har redan en betydande mark söder om Oslo och kommer med detta strategiska partnerskap även att ha en stark närvaro på den norra axeln.

“Logistikparken är ett av få kvarvarande stora utvecklingsområden för logistik, lager och grossisthandel i Osloregionen. Logicenters är en av norra Europas absolut bästa och största utvecklare av sådana fastigheter, som gradvis har blivit ett mycket stort och viktigt segment inom kommersiella fastigheter”, säger Henrik Danielsen, CEO på Oslo Airport City.

Idag finns det närmare 280 000 m² logistik-, lager- och grossistytor i Gardermoen Business Park – och ytterligare 100 000 m² är under utveckling. Välkända hyresgäster inkluderar COOP, Porsche, Mowi, Felleskjøpet, One Med, GF Logistikk, Møller, Grieg Seafood, Volvo och Sport 1.

Logicenters storsatsar i Moss genom förvärv av Marine Trading AS

16 januari, 2024 8:37 am Comments Off

Logicenters fortsätter sin satsning i Moss och har tillsammans med Gudmund Harlem ingått en överenskommelse om att förvärva företaget Marine Trading AS. Transaktionen innebär förvärv av samtliga nio logistikegendomar som Marine Trading AS äger i Moss samt en betydande markbank i Våler Næringspark.

I våras säkrade Nrep den största Europeiska value-add fastighetsfonden genom tiderna med över 40 miljarder norska kronor i eget kapital – avsedd för att investeras i Norden och Nordeuropa. I maj stod det även klart att fondens norska satsning förvärvade två centrala kontorsfastigheter från Entra för 1,5 miljarder norska kronor. Nu kan vi meddela att ytterligare en stor transaktion har genomförts i Norge genom förvärvet av logistikutvecklaren Marine Trading AS.

”Marine Trading AS egendomar passar bra in i vår nordeuropeiska portfölj, med flexibla byggnader som passar både stora och små logistikhyresgäster. Logicenters har stor tilltro till Moss som en logistikhubb med närhet till europaväg och hamn, samt attraktiv tillgång till kvalificerad arbetskraft. De egendomar vi förvärvar har också vissa miljömässiga kvaliteter och en bra grund att bygga vidare på, vilket harmoniserar med vår satsning på hållbarhet”, säger Jørgen Bråten Nordby, investeringsansvarig och portföljförvaltare på Logicenters i Norge.

Förvärvet är ett strategiskt steg mot att öka Logicenters närvaro inom logistiksektorn i Norge och säkerställer mer mark för att fortsätta utveckla logistikfastigheter söder om Oslo. Logicenters bygger för närvarande en logistikbyggnad på över 20 000 m² i Moss på spekulation och utökar nu sin portfölj i området.

“Vi på Logicenters är mycket nöjda med vår fortsatta satsning i Norge. Förvärvet av denna portfölj är riktigt bra då det ger oss möjlighet att utveckla vår verksamhet ytterligare. Vi har stor tilltro till Moss som ett konkurrenskraftigt och prisvärt alternativ till Vestby. Detta går dessutom i linje med vårt engagemang att erbjuda och utveckla moderna och hållbara logistiklösningar för våra hyresgäster. Kombinationen av flera befintliga byggnader och mark passar vår strategi att kontinuerligt underlätta för hyresgästernas tillväxt och förändrade behov”, säger Matthias Kettelhoit, CEO på Logicenters.

Logicenters är nöjda med att förvärva nio bra egendomar med totalt 78 000 m² logistik och ingår samtidigt ett samarbete med Gudmund Harlem, som blir medinvesterare och kommer att inta en operativ roll för att bistå med uthyrning och ytterligare utveckling av markbanken.

“Jag har under flera år haft ett nära och gott samarbete med Marine Trading AS för att utveckla den kommersiella fastighetsportfölj de har. Tillsammans har vi lyckats etablera många stabila hyresgäster både i befintliga byggnader och i de byggnader som har uppförts på senare år. Genom denna process kom jag överens med Svein Willadssen om att tiden var mogen att överlåta fastighetsportföljen vidare till en större aktör för att ytterligare utveckla företaget. Jag vill tacka teamet på Marine Trading AS för ett nära och gott samarbete i processen och det är med ödmjukhet jag kommer att fortsätta det goda arbete de har gjort både med fastigheterna och framför allt med det nära förhållandet de har haft till sina hyresgäster och samarbetspartners”, säger Gudmund Harlem.

“Efter att ha utvecklat vår kommersiella fastighetsportfölj i över 20 år var tiden mogen att överlåta den fortsatta utvecklingen av fastighetsportföljen till andra. Genom ett bra samarbete med Gudmund Harlem under flera år var det naturligt att inleda en dialog med Gudmund för att överlämna våra fastigheter till en större aktör för att ytterligare utveckla portföljen. Jag tror att de nya ägarna kommer att förvalta fastigheterna på ett sätt som kommer att vara positivt både för våra lokala samarbetspartners och nya och befintliga hyresgäster. Jag vill härmed önska alla inblandade lycka till och ett gott samarbete i processen. Ett speciellt tack till BDO Østfold som har bistått oss i processen”, säger Svein Willadssen, ägare av Srw AS.

Nrep Logicenters stärker sin hållbarhet genom en av Norges första BREEAM Excellent certifierade logistikfastigheter

8 november, 2023 9:49 am Comments Off

Nrep Logicenters fastighet i Norge med Oda som hyresgäst har uppnått certifieringen BREEAM Excellent – en miljövärderingsmetod och certifieringsordning för byggnader. Certifieringen godkänner miljöprofilen och åtagandet att minimera påverkan på miljön i hela fastighetens värdekedja.

Under 2022 tog Nrep Logicenters över fastigheten på närmare 18 500 m² från Eneo Eiendom – där Panelbygg har varit entreprenör och Eneo Eiendom fortsatte som byggherre fram till färdigställandet av byggnaden.

Oda-lagret är en av Norges mest moderna och effektiva logistikfastigheter. Byggnaden är nu en av de första i landet som certifierats med BREEAM Excellent In Use och har energiklass A. Anläggningen är Odas andra distributionscenter i Østlandet och är utformad för hög varuomsättning och effektiv leverans till kunder i regionen.

Den toppmoderna byggnaden har en stark inriktning på energiåtervinning med en egen energicentral med ett CO2-baserat kylsystem där överskottsvärmen återvinns och används för uppvärmning av byggnaden. Samtidigt är taket och stora delar av fasaden täckta av solenergianläggningar – beräknat för en årlig energiproduktion på cirka 1 150 000 kWh.

”Vi har fokuserat på återanvändning av byggmaterial. Med våra lösningar för energiproduktion och energiåtervinning har vi säkrat certifieringen BREEAM Excellent för byggnaden”, säger Morten Hotvedt, VD för Eneo Eiendom.

Fastighetssektorn står idag för 40 procent av de globala utsläppen av växthusgaser. Fastigheter på platser som möjliggör effektiva logistiksystem med minskad transporttid, lägre energiförbrukning och produktion av förnybar energi är därför viktiga för att minska utsläppen.

”Oda har en tydlig inriktning på hållbarhet. Detta är något som speglar vår ambition att vara utsläppsfria i byggnation och drift av våra byggnader senast 2028. En del av ambitionen med detta köp var att utnyttja så mycket som möjligt av byggnadens fasad för att optimera energiproduktion från solceller. BREEAM Excellent certifieringen visar att vi är ett steg närmare att uppnå vår ambition”, säger Kristian Aarflot-Nyrud, Förvaltningschef på Nrep.Formulärets överkant

En BREEAM Excellent certifiering gäller för hela byggnaden – inte bara för enskilda produkter eller material. Certifieringen ställer därför även krav på bra inomhusmiljö, ljusförhållanden, giftfria material och andra hälsofrämjande åtgärder som gör att byggnaden är trivsam att vistas i.

”Det har varit viktigt för oss att vårt lager har en miljöprofil i linje med de värderingar vi har som företag. Vi är glada över att lagerbyggnaden inte bara har en mycket bra miljöprofil, vilket BREEAM Excellent certifieringen understryker, utan Nreps och Enos värderingar och klimatambitioner speglar också våra egna”, säger Tor Erik Aag, styrelseledamot och tillförordnad Norgechef på Oda.

Logicenters skriver hyresavtal med Vinhuset på 17 800 m2 i Vestby

3 april, 2023 6:34 am Comments Off

I Vestbys logistikpark har Logicenters skrivit på ett hyresavtal med Vinhuset, som är en del av NorgesGruppen, rörande Stormåsan 42. Vinimportören kommer att hyra in sig på 17 800 m² och förväntas flytta in i september 2023.

Nu står det klart att Logicenters har skrivit på ett avtal med Vinhuset om att bli ny hyresgäst i Vestby logistikpark. Det långsiktiga hyresavtalet gäller 17 800 m² i en av Logicenters nyutvecklade anläggningar i Vestby med adressen Stormåsan 42. Vinhuset kommer att hyra hela anläggningen där tomten är på totalt 27 000 m².

Sedan 2018 har Logicenters utvecklat logistikanläggningar på totalt 135 000 m² i Vestby som är utspridda på bolagets totala markinnehav på 260 000 m². I och med överenskommelsen med Vinhuset är Logicenters nu helt uthyrda i Vestby och har börjat se över nya utvecklingsmöjligheter i regionen.

Anläggningen kommer att vara anpassad efter Vinhusets behov och rustad för företagets framtida tillväxt. Fastigheten byggs enligt Logicenters höga miljöprofil och är certifierad med BREEAM «Very Good». På taket kommer solceller att installeras och parkeringen kommer att innefatta en laddpark för elektriska last- och personbilar.

”Vi tackar NREP Logicenters för en smidig process hela vägen fram till signering och ser fram emot att flytta in i en ny modern byggnad som är anpassad för framtiden och våra behov. Det var viktigt för oss att få till en anläggning som håller en god miljöprofil med solceller på taket och med möjligheter att ladda elektriska fordon. Valet av plats föll också naturligt på Vestby då flera av våra samarbetspartners finns i området”, säger Stig W Jørgensen, CEO på Vinhuset.

”Vi på Logicenters tycker att det är roligt att få in Vinhuset i vår portfölj. Vinhuset och NorgesGruppen är företag med liknande värderingar som NREP när det kommer till hållbarhet. Vi är måna om att knyta till oss solida tillväxtföretag och har som strategi att vara en tillväxtpartner för våra hyresgäster”, säger Ruben Krantz Kringstad, Commercial Manager på Logicenters med ansvar för uthyrning och driftsättning av nybyggnationer.

Vestby logistikpark är strategiskt belägen längs E6 på väg mot Oslo. Området har även goda transportmöjligheter med närhet till hamnarna i Moss och Göteborg.

Bland Logicenters befintliga hyresgäster i Norge finns bland annat: Schibsted, HeltHjem Netthandel, New Wave Morgenlevering, Oda, Coop, Maske, Malomo 3PL, Foodbroker, Domstein, Barnas Hus, GPA, Movement, NTEX, Filetfabrikken, Andvord och Prime Cargo.

Logicenters ska bygga solceller på 800 000 m2

10 februari, 2023 7:35 am Comments Off

NREP Logicenters fortsätter att kraftsamla för en hållbar framtid. För att leda utvecklingen mot en koldioxidneutral sektor har bolaget beslutat att mer än fördubbla sitt innehav av solcellsanläggningar de kommande åren.

Med ett hållbarhetsmål att vara helt koldioxidneutrala år 2028 har Logicenters bestämt sig för att ligga i framkant kring förnybar energi på sina anläggningar.

Beslut har tagits på att fylla taken med solceller på alla nybyggnationer samt att installera på befintliga tak där det är möjligt.

Totalt siktar Logicenters på att installera solceller på cirka 800 000 m² de kommande tre åren. Det motsvarar en yta på totalt 133 fotbollsplaner. Den totala effekten av investeringen skulle motsvara en potentiell årsproduktion på 85 000 MWh, vilket motsvarar hushållsel för mer än hela Östersund (24 290 hushåll).

”Logistikfastighetsbranschen har förutsättningar och därmed ett ansvar att ta en ledande roll inom utbyggnaden av solenergi på våra stora takytor. Vi bygger även för morgondagen då solenergi ska vara med och ladda upp framtidens eldrivna distributionsbilar. Här känner vi på Logicenters att vi kan vara med och göra stor skillnad”, säger Jon Malmsten, solenergiexpert på Logicenters.

Den ambitiösa solcellsstrategin resulterade redan förra året i byggnationen av Nordens största takbaserade solcellsanläggning på 80 000 m². Anläggningen är byggd för Dagab i Bålsta och tas i drift nu i mars.

”För mig är det en självklarhet att fortsätta vår satsning på solenergi för en koldioxidneutral morgondag. Fastighetsbranschen står fortsatt för 40 procent av alla globala utsläpp och det finns ett akut behov av att hitta bättre sätt att både utveckla och drifta fastigheter. Alla måste ta sitt ansvar och där har vi en ambition att gå i bräschen på den nordiska marknaden”, säger Matthias Kettelhoit, CEO på Logicenters.

Logicenters utvecklar fastighet i Moss

7 februari, 2023 7:29 am Comments Off

Logicenters har nyligen värvat 75 000 m2 i norska Moss och planerar att sätta igång ett bygge på 20-25 000 m2.

I januari 2022 skrev NREP Logicenters på ett köpeavtal på en tomt i Moss på totalt 75 000 m2, med övertagande efter avslutad utveckling. Tomten stod klar under Q4 2022 och nu planerar logistikfastighetsaktören att sätta igång byggandet.

Bolaget ska utan hyresgäst påbörja utvecklingen av 20-25 000 m2 på spekulation, med syfte att hyra ut anläggningen till en eller flera hyresgäster under eller efter byggtiden.

“Vi har hyrt ut hela vår portfölj med befintliga fastigheter och vill lägga till fler kvadratmeter i portföljen för att kunna erbjuda hyresgäster en färdig modern och skräddarsydd produkt», säger Ruben Krantz Kringstad”, commersial manager på Logicenters.

Logicenters planerar att fastigheten ska stå helt klar i mitten av 2024.

Logicenters förvärvar ny fastighet utanför Oslo

14 december, 2022 12:26 pm Comments Off

Logicenters fortsätter sin etablering i Norge. Nu står det klart att logistikfastighetsaktören har förvärvat en fullt uthyrd anläggning på 5 900 m2 i Drøbak, strax söder om Oslo, med potential för vidare utveckling.

I förra veckan stod det klart att Logicenters utökar sin närvaro i Norge genom ett förvärv av en last mile-fastighet i Skytta, strax norr om Oslos stadsgräns. Nu fortsätter logistikfastighetsaktörens satsning runt huvudstadsområdet då man även förvärvat en fullt uthyrd anläggning i Drøbak, strax söder om Oslo.

Logicenters nya fastighet, Holterkollveien 3, på 5 900m2 är idag fullt uthyrd, men med ytterligare expansionsmöjligheter. Logicenters planerar att starta utvecklingen av marken under de två kommande åren.

”Vi på Logicenters är väldigt nöjda över att kunna fortsätta vår satsning på den norska logistikmarknaden där Osloregionen är landets primära utgångspunkt. Närheten till den södergående vägen till Sverige passar utmärkt för hyresgäster med gränsöverskridande verksamhet i Sverige”, säger Matthias Kettelhoit, CEO på Logicenters.

Anläggningen används som en matdistributionsanläggning, som för närvarande är uthyrd till den långsiktiga hyresgästen Foodbroker AS som är en del av DLVRY Group.

”Holterkollveien 3 är ett perfekt förvärv för vår strategi på den norska marknaden. Det är en högkvalitativ fastighet med utvecklingspotential på en attraktiv plats, söder om Oslo. Vi ser en stor efterfråga på anläggningar runt Oslo och vi hopas att det här är ett av många förvärv i regionen framöver“, säger Jørgen Bråten Nordby, Investment Manager på Logicenters.

Logicenters förvärvar last mile-fastighet i Oslo på 17 000 m2

5 december, 2022 10:12 am Comments Off

Logicenters fortsätter att öka sin närvaro i Norge genom ett nytt förvärv i Skytta, strax norr om Oslos stadsgräns. Fastigheten genomgår för närvarande en tillbyggnad och kommer att vara färdigställd i maj 2023 med en total uthyrningsbar yta på 17 000 m².

Tidigare i år förvärvade Logicenters sina första logistikanläggningar utanför Oslo-regionen då man tecknade avtal om tre fastigheter på Løvåsmyra i den norska staden Trondheim. En månad senare förvärvades en ny ODA-distrubitionscentral, väster om Oslo vid Liertoppen. Nu har Logicenters gjort ytterligare ett förvärv på den norska marknaden genom att teckna avtal kring ett last mile-distributionscenter i Oslo-regionen på adressen Brennavegen 20.

Säljare är en JV-setup mellan LED Ejendom AS och Furuholmen Ejendomsutvikling som köpte fastigheten i början av 2021.

När utbyggnaden är färdigställd kommer anläggningens totala yta vara 17 000 m², vilket fördelas på fyra hyresgäster. I den redan befintliga byggnaden står Nittedal Kommun och Andvord som hyresgäster. Nu står det även klart att skaldjursaktörerna Filetfabrikken och Domstein förväntas flytta in i den nya delen i maj 2023.

”Logicenters är mycket nöjda med förvärvet av en högkvalitativ last mile-fastighet i Oslo-regionen. Vi har sedan tidigare en bred erfarenhet från investeringar i området och vi anser att Brennavegen 20 är en utmärkt passform för vår portfölj som har ökat fokus på flexibla last mile-fastigheter. Byggnadens tekniska och fastighetsspecifika egenskaper stämmer väl överens med våra krav”, säger Matthias Kettelhoit, CEO på Logicenters.

”Det här är en spännande och flexibel fastighet av hög kvalitet som ligger precis utanför Oslos stadsgräns. Vi har en hög efterfrågan på högkvalitativa fastigheter norr om Oslo och vi hoppas att det här är ett av många förvärv i regionen framöver. Förvärvet av anläggningen är en viktig del av vår strategi på den norska marknaden”, säger Jørgen Bråten Nordby, Investment Manager på Logicenters.

Logicenters skriver avtal med Schibsted i Vestby

14 mars, 2022 10:46 am Comments Off

I logistikparken Vestby i Osloregionen har Logicenters skrivit ett hyresavtal med Schibsted Norge. Det långsiktiga hyresavtalet är på 30 500m2 i Toveien 21 och är i den sista byggfasen på marken som köptes av Ferd 2021. Schibsted förväntas flytta in mellan mars och juni 2023.

Nu står det klart att Logicenters har skrivit på ett hyresavtal med Schibsted Norge i Vestby Näringspark strax söder om Oslo. Det långsiktiga hyresavtalet är på 30 500m2 på en av Logicenters nyutvecklade egendom i Vestby, med adressen Toveien 21, där Schibsted Norge kommer att hyra hela byggnaden. Detta är ett av de största hyresavtalen som skrevs under 2021 i Norge som nu offentliggjorts.

Bygget av fastigheten kommer att samordnas av ett antal bolag som helt eller delvis ägs av Schibstedkoncernen. Schibsted Trykk flyttar bland annat sin verksamhet från Nydalen för att få en effektivare verksamhet med HeltHjem Netthandel AS och Schibsted Distribusjon.

Fastigheten kommer i så stor mån som möjligt att anpassas efter kundens behov. Byggnaden kommer att ha en tydlig miljöprofil, certifierad BREEAM «very good». Det pågår även ett arbete med att projektera en solcellsanläggning på hela taket och stora delar av fasaden.

”Logicenters är mycket glada och ödmjuka över att kunna utveckla en modern tryck- och logistikanläggning för Schibsted-koncernen. HeltHjem är ett av Norges snabbast växande logistikföretag och vi är mycket stolta över att få Schibsteds förtroende att samordna detta med Schibsted Trykk och Schibsted Distribusjon. Vi är många om att knyta an till tillväxtföretag och vår strategi är att vara en tillväxtpartner för våra hyresgäster, där Schibsted med Helthjem inte är några undantag”, säger Ruben Krantz Kringstad, Commercial Manager på Logicenters.

”Vi är glada över att flytta in i framtidens bygge med en tydlig miljöprofil i mitten av Norges logistikcenter. Bygget möjliggör en fortsatt expansion för Helthjem som efter det senaste årets explosiva tillväxt har tagit 15 procent av paketmarknaden. Samtidigt får Schibsted Trykk en effektiv anläggning för framtidens behov och med en lägre elförbrukning”, säger Harald Jacobsen, koncernchef för Schibsted Norge.

Vestby har en strategisk belägenhet med närhet till Oslo och E6. Området har också goda transportalternativer med närhet till hamnarna i Moss och Göteborg.

Bland Logicenters befintliga hyresgäster i Norge finns Oda.no, Coop, Maske, Malomo 3PL, Barnas Hus, GPA Flowsystem, Movement, NTEX och Prime Cargo.

Om så önskas kan Ruben Krantz från Logicenters vara tillgänglig för intervju.

Logicenters nya satsning i Trondheim: Värvar toppmodern anläggning på 18 000 m2

10 mars, 2022 7:36 am Comments Off

Logicenters fortsätter sin etablering i Norge.
Nu står det klart att logistikfastighetsaktören har förvärvat en ny anläggning på 18 000 m² i Heimdal, en mil söder om Trondheims stadskärna.
Hyresgäster kommer att vara Maske Gruppen, Nordic Crane samt Ramudden.

I januari stod det klart att Logicenters utökade sin närvaro i Norge genom att förvärva mark, en etablering som nu fortsätter i landet. Logistikfastighetsaktören har skrivit på ett nytt avtal där man förvärvar anläggningen Løvåsmyra 2, 8 och 10 i Heimdal, strax utanför Trondheim.
Det är den första investeringen som Logicenters gör i Trondheim. Fastigheten är på 18 000 m² där Maske Gruppen kommer att hyra in sig på 15 000 m². På övrig yta kommer Nordic Crane och Ramudden fortsatt stå som hyresgäster.

”Logicenters är väldigt glada över att förvärva vår första fastighet i Trondheim. Regionen är en interessant logistisk plats för oss med tanke på områdets centrala position i mitten av Norge när vi letar efter fler etableringsorter utanför Osloregionen, säger Matthias Kettelhoit, CEO på Logicenters.

Anläggningen ligger på ett geografiskt centralt läge utmed E6 söder om Trondheims centrum, i närheten av flera hamnar.

”Detta är en modern fastighet som ligger på Trondheims bästa mikroläge för logistikfastigheter med solida och långsiktiga hyresgäster. Detta kombinerat med en långsiktig utvecklingspotential gör investeringen intressant gör oss. Fastigheten är en viktig pusselbit för vår fortsatta tillväxt i Norge, säger Jørgen Bråten Nordby, Investment Manager på Logicenters.

Fastigheten säljs av Ragde Eiendom och det är Norion Næringsmegling har biträtt som mäklare i transaktionen.

Våra fastigheter

Logicenters

Kontakt

Kategori arkiv: Norge