© Copyright NREP 2021 All rights reserved.
Nu har den ledande aktören inom flödesteknik i Skandinavien, GPA Flowsystem AS, flyttat in i Logicenters fastighet i Langhus, strax utanför Oslo. Hyresavtalet gäller en 5 350 m2 del av logistikfastighetsaktörens fastighet.
Den ledande specialisten på flödesteknik, GPA Flowsystem AS, har nu blivit ny hyresgäst i Logicenters fastighet i Langhus strax söder om Oslo. Ytan GPA nu förfogar över mäter hela 5 350 m2. Fastigheten har en generisk utformning och är utrustad med alla specifikationer som krävs för att kunna inrymma moderna logistikverksamheter. Utöver nödvändiga inomhusspecifikationer har fastigheten även gott om utomhusområden som främjar en effektiv trafikledning och utomhusförvaring.
”Det är mycket roligt att GPA Flowsystem AS nu har flyttat in hos oss i Langhus. Det är en spännande aktör som vi är övertygade kommer att stortrivas. De flyttar in i en fastighet som är väl lämpad för modern logistikverksamhet och som dessutom är belägen på ett optimalt läge för logistik i hjärtat av Oslos södra logistikkorridor. Vi vill hälsa dem varmt välkomna”, säger Matthias Kettelhoit, Head of Logicenters.
Geografiskt är Langhus optimalt beläget för logistikverksamhet och bedöms vara det mest attraktiva logistikområdet i södra Oslo. Från fastigheten har man enkel tillgång till väg E6 med goda förbindelser till Oslo, Sverige och vidare ner mot Danmark och övriga Norra Europa.
”Det känns mycket roligt att vi nu har flyttat in i vårt nya lager i Langhus. Utöver att fastigheten passar vår verksamhet väl ser vi mycket ljust på områdets geografiska läge, där vi nu har ett strategiskt bra läge med närhet till Oslo och övriga Norden. Vi vill också passa på att tacka Logicenters för ett gott samarbete”, säger Per-Ivar Søfteland, vd på GPA Flowsystem AS.
Nu stärker NREP Logicenters sin position rejält i Osloregionen genom ett för logistikfastighetsaktören rekordstort förvärv i form av en av Nordens mest högklassiga logistikanläggningar. Förvärvet rör sig om en 27 meter hög toppmodern och högkvalitativ fastighet på 84 800 m2 där livsmedelsaktören Coop står som hyresgäst.
Logistikfastighetsaktören Logicenters fortsätter att etablera och befästa sin närvaro på strategiska platser för logistik i Norge. Strax utanför Oslo Airport har Logicenters nu förvärvat en förstklassig logistikanläggning på 84 800 m2 av Møller Eiendom och Stokke Industri. Norges näst största livsmedelsaktör, Coop, är långsiktig hyresgäst i fastigheten. Vidare finns det möjlighet att bygga ut anläggningen och Logicenters ser fram emot att kunna utforska utvecklingsmöjligheterna i fastigheten ytterligare tillsammans med hyresgästen Coop.
”Jag är väldigt stolt över att kunna meddela off market-förvärvet av denna förstklassiga logistikanläggning på ett av Norges bästa logistiklägen. Det går helt i linje med vår långsiktiga strategi att förvärva fastigheter av just den här kalibern. Det är inte heller ett sammanträffande att de två största logistikanläggningarna i vår fastighetsportfölj, denna samt en i Bålsta, kommer att nyttjas av aktörer inom dagligvaruhandeln. Det är en bransch som i lägre utsträckning än andra påverkas av konjunkturen då det alltid kommer att finnas en efterfrågan på livsmedel “, säger Matthias Kettelhoit, Head of Logicenters.
Fastigheten är fullt automatiserad och rymmer kyl-, frys och tempererade lagerytor och möjliggör för hyresgästen att hantera stora volymer av produkter och varor. I linje med Logicenters strategi kring hållbarhet och energieffektivisering finns möjligheter att installera solceller på fastigheten, såväl på taket som på fasadväggarna.
”Som en av Nordens främsta fastighetsinvesterare strävar vi alltid efter att intensifiera vår närvaro på strategiska platser runt om i regionen – vilket är precis vad vi har gjort i och med förvärvet av denna fastighet. Detta förvärv är den enskilt största investeringen vi har gjort inom logistik och är även det senaste i ledet i vår ambition att vidare utöka NREP:s närvaro i Norge. Vi vill tacka Møller Eiendom och Stokke Industri för ett gott samarbete och ser fram emot att fortsätta vårt partnerskap med Coop i deras fastighet”, säger Jens Petter Hagen, Partner, NREP Norge.
CBRE har agerat kommersiell rådgivare för NREP Logicenters i denna transaktion, medan Wikborg Rein har varit juridisk rådgivare.
Møller Eiendom och Stokke Industri har tillsammans ägt och utvecklat fastigheten sedan den stod färdig 2015. Investeringen gjordes med ett femårsperspektiv.
”Vi är mycket glada över att ha nått en överenskommelse med NREP. Deras fokus på att utveckla moderna logistikfastigheter och ett långsiktigt ägarskap var mycket passande för både fastigheten och hyresgästen”, säger Thomas Sletten, Chief Investment Officer på Møller Eiendom.
På säljarsidan har Pangea Property Partners varit exklusiv finansiell rådgivare för Møller och Stokke. Advokatbyrån Thommessen har också varit rådgivare åt säljarna i denna transaktion.
Logicenters befinner sig i en kraftig expansionsfas och stärker nu upp teamet rejält. För att stötta logistikfastighetsaktörens fortsätta tillväxt och ambitiösa målsättningar har Logicenters knutit till sig sex nya medarbetare. Bland annat har man värvat en hållbarhetschef i syfte att stärka Logicenters hållbarhetsarbete ytterligare.
Logicenters är idag den ledande utvecklaren och långsiktiga ägaren av moderna och hållbara logistikfastigheter i Norden. Under det senaste årtiondet har Logicenters varit den mest aktiva utvecklaren av logistikfastigheter med fler än 25 avslutade projekt och över 600 000 kvadratmeter logistikutrymme. I dag är Logicenters ett nordiskt team med kontor i Sverige, Danmark, Norge och Finland.
De senaste årens blomstrande e-handel är en av anledningarna till att Logicenters haft ett kontinuerligt ökat fastighetsinnehav och en stark organisatorisk tillväxt. För att hålla tempo med tillväxttakten stöttar Logicenters nu upp teamet och tillsätter ett flertal nya positioner. Däribland två nya Commercial Managers – Ruben Krantz i Norge och Fredrik Nygren i Sverige.
Logicenters, som genom NREP är anslutna till RE100, har högt ställda hållbarhetsmål och arbetar kontinuerligt med att energieffektivisera sina fastigheter. Exempelvis inleddes tidigare i år installationen av det som ska bli Nordens största solcellsanläggning på tak, både sett till area och kapacitet. För att förstärka NREP:s hållbarhetsarbete ytterligare har Logicenters nu rekryterat Karin Sjövall som tillträder rollen som Sustainability Manager med fokus på logistikfastigheter. Karin kommer senast från Nordic Property Management som Project Sustainability Manager.
”Det känns riktigt kul att teama upp med ännu fler smarta, drivna och trevliga personer som har förståelse för vad våra kunder värdesätter. Jag är helt övertygad om att våra nya kollegor kommer att bidra till vår fortsatta tillväxt och säkerställa att våra högt uppsatta verksamhetsmål nås. Tillsammans ska vi fortsätta utveckla och förvalta Nordens mest moderna och hållbara logistikfastigheter. Nu ska vi ta Logicenters till nästa nivå”, säger Matthias Kettelhoit, Head of Logicenters.
Vidare har Logicenters även rekryterat Andreas Luczak som Transactions Associate, Erik Karlsson som Business Analyst samt Kalle Nurmos som Asset Manager. Dessutom tittar logistikfastighetsaktören på ännu fler rekryteringar för att hålla tempo med tillväxten.
Nu står det klart att Logicenters, NREP, köper ytterligare mark i norska Vestby. Den här gången rör det sig om en rejäl markyta på hela 100 727 m². Med det senaste förvärvet besitter nu Logicenters en total markyta för utveckling om 128 000 m² i området. Markförberedelser pågår för närvarande på den nyförvärvade tomten och logistikfastighetsaktören väntas kunna ha en första fastighet redo i början av 2022.
Logicenters fortsätter att etablera sig på strategiska platser för logistik i Norden. Nu har logistikfastighetsaktören förvärvat en betydande markyta i Vestby Næringspark, strax söder om Oslo, på adressen Toveien 21. Markytan köptes från investeringsaktören Ferd Eiendom.
Logicenters är sedan tidigare väletablerade i området. Logicenters har sedan 2016 köpt 130 000 m² mark och utvecklat anläggningar på totalt 56 000 m² i Vestby, inklusive en nyutveckling på 12 000 m² som beräknas stå färdig i början av 2021, och så sent som i våras förvärvade logistikfastighetsaktören en markyta om 27 000 m² där upp till 70 procent av tomten kommer att bebyggas. Med det senaste markförvärvet om drygt 100 000 m² har Logicenters säkrat sin position för vidare utveckling i logistikparken framåt. Markförhållandena på den nyförvärvade ytan är av mycket hög kvalitet vilket är avgörande för logistikanläggningar med höga belastningskrav.
”Vestby är en mycket attraktiv logistikpark för många aktörer. Därför är det viktigt för oss att säkra vår närvaro i området för att kunna utveckla fler högkvalitativa anläggningar för modern logistik. Vi har varit väldigt framgångsrika i Vestby och med det nya markförvärvet kan vi fortsätta utveckla och hyra ut logistikfastigheter till aktörer som har höga krav och ligger i framkant. Det här förvärvet kommer göra det möjligt för oss att erbjuda fastigheter för såväl större som mindre hyresgäster. Vi ser fram emot att välkomna våra första hyresgäster i början av 2022”, säger Matthias Kettelhoit, Head of Logicenters.
Vestby Næringspark är en del av Oslos södra logistikkorridor och har ett optimalt strategiskt läge för lagerhållning med omedelbar närhet till E6:an. Logicenters senaste markförvärv är en av få storskaliga ytor för utveckling med direkt närhet till E6:an och Oslo.
Logicenters växlar upp i Norge och stärker teamet genom en nyckelvärvning som ska stötta den framtida tillväxtresan. Logistikfastighetsaktören rekryterar Ruben Krantz som tillträder rollen som Commercial Manager för Logicenters i Norge. Krantz har en gedigen erfarenhet av logistikbranschen och kommer senast från rollen som Director Business Development på Colliers.
Logicenters har högt ställda ambitioner och expanderar kraftigt i Norge. Genom både markköp och nyutvecklingar i Vestby, strax utanför Oslo, har logistikfastighetsaktören utökat sin närvaro i Norge rejält under 2020. För att stötta den framtida tillväxten och som en del i den fortsatta satsningen rekryterar nu logistikfastighetsaktören en Commercial Manager till Logicenters i Norge, Ruben Krantz, som kommer att ansvara för den fortsatta affärsutvecklingen i Norge.
”Det här är en rekrytering vi verkligen är nöjda med. Ruben besitter en värdefull erfarenhet från branschen, ett brett nätverk och en god förståelse för vad våra kunder värdesätter. Logicenters befinner sig i en stark tillväxtfas, inte minst i Norge, och Ruben blir en viktig kugge i verksamhetens vidare satsningar. Jag vill varmt välkomna Ruben till vårt team och jag ser fram emot att arbeta tillsammans framöver”, säger Matthias Kettelhoit, Head of Logicenters.
Ruben Krantz besitter en gedigen erfarenhet och förståelse för logistik i Norge. Senast kommer han från rollen som Director Business Development på Colliers och innan dess var Krantz Business Developer på Malling & Co Markets. Nu blir han en nyckelperson i Logicenters team som ska leda logistikfastighetsaktörens vidare satsningar i Norge.
”Att få ansluta till en så framgångsrik och ambitiös aktör som Logicenters är något jag är mycket stolt över och ödmjuk inför. Mitt mål är att bidra till att Logicenters blir den ledande logisikfastighetsaktören i Norge och jag ser fram emot att få stötta upp och utveckla verksamheten ytterligare tillsammans med mitt nya team.”, säger Ruben Krantz.
Nu växlar Logicenters upp och utökar sin närvaro i Vestby, Norge. Det görs genom ett nytt markförvärv i området. Ett markförvärv som mäter hela 27 000 m². Logistikfastighetsaktören väntas därefter utveckla en logistikanläggning upp till cirka 13 500 m² på den nyförvärvade tomten som ligger centralt belägen i Vestby Næringspark.
Logicenters fortsätter att befästa och utöka sin närvaro på strategiska platser för logistik i Norden. Nu har logistikfastighetsaktören förvärvat ytterligare mark i norska Vestby, strax söder om Oslo, på adressen Stormåsen 42. Av den 27 000 m² stora tomten som logistikfastighetsaktören nu har förvärvat förväntas upp till 70 procent att bebyggas, vilket är ett led i Logicenters satsning på att ytterligare stärka sin närvaro Vestby.
”För Logicenters är det inte bara bärande att etablera oss på geografiskt strategiska platser för logistik, utan även att fortsätta att stärka vår närvaro ytterligare i dessa områden. Det är just det vi nu gör genom det här markförvärvet. Vestby är väl lämpat för logistik och med närhet till Oslo märker vi att många aktörer anser området attraktivt. Vi ser mycket fram emot att nu kunna utveckla ytterligare högkvalitativa logistikanläggningar i området ”, säger Jens Petter Hagen, Partner på NREP Norge.
Vestby är en del av Oslos södra logistikkorridor och området har närhet till väg E6 och är beläget med närhet till Oslo. Logicenters är sedan tidigare etablerade i området genom en modern logistikfastighet om 44 049 m², samt en pågående nyutveckling av en 12 000 m² stor fastighet som beräknas stå färdig i början av 2021.
Logicenters fortsätter att stärka sin närvaro på strategiska platser för logistik i Norden. Logistikfastighetsaktören ska nu utveckla en logistikanläggning om 12 000 m2 i Vestby, Norge. Första hyresgästen, BH Nordic AS, har redan tecknat ett hyresavtal om 5 800 m2 av fastigheten. Utvecklingen ska påbörjas i mars 2020 och fastigheten beräknas stå färdig tidigast i februari 2021. 6 200 m2 kommer att finnas tillgängligt för ytterligare hyresgäster.
Logicenters ska nyutveckla en fastighet i norska Vestby, strax söder om Oslo, på adressen Torvuttaket 22. Fastigheten kommer att ha en uthyrningsbar yta som omfattar 12 000 m2 och är beräknad att stå färdig i februari 2021. Anläggningen kommer att utvecklas i linje med Logicenters tydliga hållbarhetsfokus. Den nyutvecklade fastigheten kommer även att bli BREEAM-certifierad, vilket är en miljöcertifiering som ställer hårda krav på fastighetens miljöprestanda. Möjligheten att installera solceller på fastighetens tak i syfte att erbjuda hyresgästerna grön elektricitet kommer också att finnas, med ambitionen att hyresgästerna inte ska få en ökad totalkostnad.
Första signerade hyresgästen i den nya fastigheten blir BH Nordic AS, mer känt som Barnas Hus, vilka är specialister inom området barn- och babyprodukter. BH Nordic AS och Logicenters har nu skrivit på ett hyreskontrakt om cirka 5 800 m2 av fastigheten. Den kvarstående ytan om 6 200 m2 kommer att vara tillgänglig för ytterligare hyresgäster, något fastigheten blir väl förberedd för att kunna husera.
”Vi är mycket nöjda med att vi har kunnat erbjuda BH Nordic ett nytt lager i Vestby. Det är ett företag som vi upplever har ett stort miljöfokus och som prioriterar en högkvalitativ arbetsmiljö för de anställda, vilket speglas i utformningen av de nya lokalerna och har bidragit till att vi utvecklat bra lösningar. För de kvarstående 6 200 m2 kommer vi att erbjuda flexibla lösningar för fler potentiella hyresgäster i fastigheten, relaterat till area och kontraktens längd. Vestby är en geografiskt strategisk plats för logistik med närhet till Oslo och det är roligt att vi ytterligare stärker vår närvaro i området”, säger Jørgen Bråten Nordby, Commercial Manager, Logicenters Norge.
”Vi på BH Nordic och Barnas Hus är väldigt nöjda med detta avtal för våra nya och effektiva lokaler i Vestby. Barnas Hus är Norges ledande specialistbutik på utrustning och kläder för spädbarn och barn. Från detta logistikcenter kommer vi att vidareutveckla vår snabbt växande onlinebutik och betjäna våra 25 fysiska butiker med utmärkta produkter. BH Nordic och Barnas Hus tar också hänsyn till miljön, vi är certifierade som Miljøfyrtårn och att den nya byggnaden blir BREEAM-certifierad är ett av våra initiativ inom hållbarhet. Vi ser fram emot att flytta till Vestby, och hela organisationen ser fram emot att använda en effektiv och miljövänlig lokal. Den här fastigheten kommer att bli perfekt för oss”, säger William Skaar, Ekonomi- och IT-direktör på BH Nordic AS.
Motek AS blir ny hyresgäst i Logicenters fastighet på Fjellbovegen 9 i det attraktiva området Berger, Oslo. Inflyttning sker i början av 2020 och företaget kommer att hyra en yta om 12 571 kvm.
Logicenters har signerat ett hyreskontrakt med Motek AS. Kontraktet avser cirka 12 571 kvm vilket innebär att fastigheten nu är helt uthyrd. Logistikanläggningen är belägen på Fjellbovegen 9 i norska Berger, utanför Oslo. Tidigare hyresgäst var Bertel O Steen som hade möjlighet att flytta ut innan deras kontrakt löper ut i april 2020. Motek AS flyttar in under första delen av 2020 och hyr samtliga delar av fastigheten.
”Det känns mycket roligt att meddela att vi har slutit ett avtal med Motek AS som blir nya hyresgäster på Fjellbovegen 9. Efter genomförandet av diverse anpassningar av fastigheten under slutet av 2019 ser vi fram emot Motek AS inflyttning i början av 2020. Berger är ett attraktivt område för hyresgäster och Logicenters har fokuserat på att hitta en hyresgäst som kan hyra hela fastigheten, vilket vi nu har gjort, säger Jørgen Bråten Nordby, Commercial Manager, Logicenters Norge.
Fastigheten har ett fördelaktigt läge i området på Fjellbovegen 9 och är av hög kvalité med bland annat en generös lastgård som innefattar 18 lastkajer. Berger anser vara det mest attraktiva logistikläget längs Oslos norra logistikkorridor. Logicenters fastighet är belägen med närhet till huvudvägen E6, som sträcker sig från Oslo till Gardemoen och vidare genom Norge. Närheten till Alnabru-terminalen, som är Oslos huvudterminal för hantering och transport av gods, ökar områdets attraktivitet än mer.
De senaste två åren har Logicenters storsatsat på projektutvecklingsavdelningen som expanderat till mer än det dubbla i antal anställda. Under ledning av verksamhetens Head of Development Eva Sterner ska avdelningen expandera ytterligare och växla upp initiativen inom både yteffektivitet och miljöarbete. Men Eva Sterner vill även locka fler kvinnor till en mansdominerad bransch.
Med en doktorsexamen i bagaget och en bakgrund som Technical Director Due Diligence på WSP och Managing Director Watts inledde Eva sin resa på Logicenters för sju år sedan. Tillväxtresan, en strid ström av intressanta projekt men framförallt kollegorna är enligt Eva Sterner betydande anledningar till att hon blivit långvarig på Logicenters. De senaste åren har både Logicenters och hennes egen avdelning vuxit markant. Enligt henne själv beror det både på att organisationen är flexibel och har höga ambitioner, men framförallt på att Logicenters utgörs av människor som drivs av att göra saker på nya och innovativa sätt.
Eva Sterner leder i dag Logicenters projektutvecklingsavdelning som har vuxit från två till åtta personer sedan 2017 och nu planeras ytterligare rekryteringar. Centralt i utvecklingen framåt är att fortsätta att attrahera talang, men särskilt vill Eva lyfta vikten av att uppmuntra fler kvinnor och tjejer att söka sig till logistikbranschen. En bransch som hitintills har varit mansdominerad.
”Jag är stolt över att jobba i en verksamhet med så stora ambitioner och som tillåter alla sina anställda att växa. Då jag själv inte hade några kvinnliga förebilder i logistikbranschen hoppas jag själv på att kunna bli en förebild för tjejer som vill jobba med smarta logistikfastigheter. För att det ska bli möjligt måste kvinnliga medarbetare både lyftas och uppmuntras. Det anser jag att Logicenters gör varje dag, vilket är något jag ser som både modernt och viktigt”, säger Eva Sterner, Head of Development, Logicenters.
Projektutvecklingsavdelningen har ett stort ansvar kring upphandlingar, kontakten med hyresgäster, fastighetsutveckling och de avtalsmässiga delarna i byggentreprenaden. Avdelningen strävar ständigt efter att uppfinna nya, smartare sätt att utveckla moderna fastigheter på, där höglager på 30 meter och energibesiktningar exemplifierar nytänkande initiativ från Logicenters. Gällande energieffektivisering spelar Eva en viktig roll i Logicenters arbete för att minska sitt klimatavtryck. Ett arbete hon märker att kunderna uppskattar i allt högre utsträckning.
”Jag upplever att miljöfrågan har fått ett mycket större fokus i branschen, vilket gläder mig. Vi coachar ofta våra kunder i frågor gällande minskad energiförbrukning, inte minst genom att genomföra energibesiktningar, och vi märker att vi får gehör. Min ambition är att vi ska fortsätta att driva utvecklingen för att kunna erbjuda ännu smartare och energieffektivare logistikfastigheter med så litet klimatavtryck som möjligt. Att få leda den utvecklingen i en organisation där både kollegor och ledning stöttar mina ambitioner är något jag är väldigt stolt över och något som gör Logicenters till både en attraktiv arbetsplats och aktör”, avslutar Eva Sterner.
Logicenters is expanding at a greater rate than ever before. With a total of nine logistics facilities under development, the company is strengthening its position in the Nordic market significantly. The total area currently being developed by Logicenters amounts to a total of 227,000 m2, with several LOIs also having been signed.
Logicenters is a leading developer and owner of modern logistics facilities in the Nordic region. In August 2018, the total holding of logistics space amounted to 1.6 million m2. This figure continues to rise and Logicenters currently has nine ongoing development projects totalling 227,000 m2. Of these, six are in Sweden, two in Denmark and one in Finland. In addition, LOIs have been signed for an additional 210,000 m2, including a 110,000 m2 facility for Axfood in Bålsta, Sweden.
“I am incredibly proud of Logicenters’ success. It is thanks to a strong team and a unique operational flexibility that we have been able to grow at the pace we have. This current expansion is enabling us to increase our presence in important logistics hubs and a natural consequence of this is that we need further reinforcement of the team. We are now looking for project developers for several of our development projects,”says Matthias Kettelhoit, Commercial Head at Logicenters.
A sustainable focus
Sustainability is one facet of today’s Logicenters development projects. Energy-efficient solutions and solar panels on roofs are examples of recurring specifications in the construction of new properties. According to Logicenters’ Head of Development, Eva Sterner, the sustainability strategy is an important success factor.
“Reducing our carbon footprint to the greatest possible extent is of the utmost priority to us. Our sustainability strategy integrated in the logistics portfolio enables us to help our customers reach their climate goals, something that we know is appreciated. The great interest in our facilities is a confirmation that we maintain a high standard of development and we will continue to work to meet the functional and sustainable logistics needs of tomorrow,” says Eva Sterner, Head of Development at Logicenters.
© Copyright NREP 2021 All rights reserved.